Immobilien in Tschechien

Unsere rechtliche Beratung und Vertretung im Immobilienrecht umfasst insbesondere folgende Bereiche:

  • Verfassung der Urkunden für den Immobilienverkehr und Vertretung vor zuständigen Behörden (Katasteramt/Grundbuchamt, Finanzamt)
  • Anträge auf Eintragung der dinglichen Rechte im Grundbuch (Eigentum, Pfand, Dienstbarkeit)
  • Vertretung im Grundbuchverfahren vor dem Grundbuchamt (Katasterbehörde)

Unsere Kanzlei kann die komplexe Tätigkeit bei den Immobiliengeschäften abwickeln:

  • Klärung der Grundstücksfragen (Besitzrechte, Bebauungsplan, Erschließung); Prüfung der Erwerbstitel beim Kauf (Due Dilligence)
  • Beschaffung sämtlicher erforderlicher Unterlagen (Landvermessung, Grundbuchauszug, Bebauungsrechte, Sachverständigengutachten, Bewertungsgutachten etc.)
  • Maklerrecht
  • Pacht, Miete und Mietrecht - privat sowie geschäftlich
  • Errichtung und Abschluss der Verträge (Kaufvertrag, Pfandvertrag, Schenkungsvertrag und Mietvertrag über Grundstücke, Wohnraum, Eigentumswohnung und Geschäftsräumlichkeit etc.)
  • Sicherungsrechte an Immobilien - Pfandrecht, Grunddienstbarkeit (Servitutes), Reallast
  • Verhandlungen über Finanzierung
  • Anträge auf Eintragung der dinglichen Rechte im Grundbuch
  • Vertretung im Grundbuchverfahren vor den Grundbuchämtern ("katastralni urad")
  • treuhänderische Abwicklung der Kaufpreiszahlung
  • Wohnungseigentumsrecht

Baurecht

privates und öffentliches Baurecht

  • Erschliessung der Grundstücke für Bauzwecke
  • Vertretung in Raumplanverfahren (Gebietsplanung)
  • Vertretung im Bauverfahren, baurechtliche Widmung
  • Bauabnahme
  • baurechtliche Umwidmung der Bauwerke
  • Bauträgerrecht
  • Prozessführung in baurechtlichen Angelegenheiten

zuständig: Daniela Milerova

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