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Immobilien in Tschechien

Unsere rechtliche Beratung und Vertretung im Immobilienrecht umfasst insbesondere folgende Bereiche:

• Verfassung der Urkunden für den Immobilienverkehr und Vertretung vor zuständigen Behörden (Katasteramt/Grundbuchamt, Finanzamt)
• Anträge auf Eintragung der dinglichen Rechte im Grundbuch (Eigentum, Pfand, Dienstbarkeit)
• Vertretung im Grundbuchverfahren vor dem Grundbuchamt (Katasterbehörde)

Unsere Kanzlei kann die komplexe Tätigkeit bei den Immobiliengeschäften abwickeln:

• Klärung der Grundstücksfragen (Besitzrechte, Bebauungsplan, Erschließung); Prüfung der Erwerbstitel beim Kauf (Due Dilligence)
• Beschaffung sämtlicher erforderlicher Unterlagen (Landvermessung, Grundbuchauszug, Bebauungsrechte, Sachverständigengutachten, Bewertungsgutachten etc.)
• Maklerrecht
• Pacht, Miete und Mietrecht - privat sowie geschäftlich
• Errichtung und Abschluss der Verträge (Kaufvertrag, Pfandvertrag, Schenkungsvertrag und Mietvertrag über Grundstücke, Wohnraum, Eigentumswohnung und Geschäftsräumlichkeit etc.)
• Sicherungsrechte an Immobilien - Pfandrecht, Grunddienstbarkeit (Servitutes), Reallast
• Verhandlungen über Finanzierung
• Anträge auf Eintragung der dinglichen Rechte im Grundbuch
• Vertretung im Grundbuchverfahren vor den Grundbuchämtern ("katastralni urad")
• treuhänderische Abwicklung der Kaufpreiszahlung
• Wohnungseigentumsrecht